Rab Bangunan
Rumus menghitung RAB secara mudah RAB rumah = Luas rumah times harga per m2 bangunan Contohnya begini: kita akan membangun rumah ukuran 6m back button 6m, lalu kita cari informasi berapa harga per m2 bangunan pada daerah tersebut, misalnya kita dapatkan data harga rumah Rp.2.500.000,-/m2 maka total biaya yang dibutuhkan untuk membangun rumah tersebut sampai selesai adalah:. Luas bangunan = 6m2 a 6m2 = 36m2. RAB rumah = 36m2 a Rp.2.500.000,- = Rp.90.000.000,- (sembilan puluh juta rupiah).
Membuat RAB 3. Membuat RKS dari tahapan diatas, ulasan yang akan saya bahas adalah tentang pembuatan RAB. Dalam tahapan pembuatan RAB tentu saja dapat dilaksanakan ketika sudah tersaji gambar kerja proyek sebagai acuan perhitungan proyek. Ada beberapa item yang harus dipersiapkan dalam pembuatan RAB tersebut diantaranya: 1. Gambar Kerja 2. Rencana anggaran biaya (rab) Dalam penyusunan anggaran biaya suatu rancangan bangunan biasanya dilakukan 2 (dua) tahapan yaitu: Estimasi Biaya Kasar, yaitu penaksiran biaya secara global dan menyeluruh yang dilakukan sebelum rancangan bangunan dibuat. RAB merupakan singkatan kata dari “rencana anggaran biaya bangunan” yaitu sebuah dokumen yang berisi rincian pekerjaan bangunan, disertai dengan hitungan volume, harga satuan pekerjaan, jumlah harga, serta rekapitulasi total harga pekerjaan pembangunan. RAP adalah rencana anggaran biaya proyek pembangunan yang dibuat kontraktor untuk memperkirakan berapa sebenarnya biaya sesungguhnya yang dibutuhkan untuk menyelesaikan suatu kontrak kerja proyek konstruksi, sedangkan RAB adalah rencana anggaran biaya bangunan yang dibuat oleh konsultan perencana sebagai dasar untuk melakukan kontrak kerja.
Rab Bangunan
Intinya kita membutuhkan dua data penting yaitu luas rumah dan harga per m2 bangunan. Cara ini tentu punya kelebihan dan kekurangan, oleh karena itu mari kita coba ungkap disini. Kelebihan. Data yang dibutuhkan tidak terlalu banyak, sehingga bisa lebih mudah dan cepat dalam menghitung. Dapat digunakan oleh masyarakat umum yang belum mengenal ilmu rencana anggaran biaya bangunan secara mendalam. Kekurangan.
Tingkat ketelitianya masih jauh dibawah sistem analisa harga satuan pekerjaan. Tidak bisa dijadikan patokan untuk menghitung kebutuhan material dan tenaga bangunan. Tidak bisa dijadikan sebagai dasar perjanjian kontrak kerja proyek konstruksi. Sebenarnya menurut saya harga di atas adalah harga kasar saja. Bila anda mau menghitung harga secara gampang dan lebih menyeluruh, ambil perkiraan tersebut, lalu tambahkan biaya sekitar 15% untuk perijinan dan pembuatan fasilitas di luar bangunan rumah, semisal saluran, introducing untuk parkir, taman dsb.
Contoh Rab Bangunan
Jadi seperti contoh di atas, bila anda membanguna rumah sendiri, maka 36m2 back button 2.5 juta = 90 juta + 15% untuk biaya perijinan menjadi = 103.5 juta. Hal lain yang patut diperhatikan adalah rentannya harga bangun terhadap kenaikan harga material. Hal inilah yang sering tidak diperhatikan oleh pembangun awam. Harga bangunan tidak selamanya konstan sepanjang durasi proyek. Harga pembangunan cenderung naik mengikuti inflasi, KECUALI, jika anda merancang kontrak dengan kontraktor secara jelas di depan. Jumlah RAB juga tergantung oleh kualitas bangunan yang di-inginkan.
Jika mau membangun rumah quality A, sudah jelas harga bangun akan lebih tinggi lagi.
Untuk bapak/ibu yg mau bangun untuk angaran biaya pasaranya taun 2015 bikin ruko 3 3,2 jt/meters2, rumah regular 3,13,5 jt/m2,rumah mewah 45 jt/m2 tinggal kalikan luas lahan (trima kunci) itu wilayah jabotabek ongkos upahya 30% dr overall seluruh (RAB) klo bull crap cari yg lebih murah tp selisihnya ga terlalu jauh sebab keuntungan kontraktor/pemborong mainin matrial ga sesuai kontrak perjanjian klo ga di awasin langsung dr yg punya rumah carilah orang yg jujur itu pengalaman aq dr taun 2004 yg ku liat sewaktu nguli.